С 1 сентября 2026 года вступают в силу важные изменения в жилищном законодательстве

Новые правила, затрагивают порядок работы управляющих компаний и взаимодействие с собственниками жилья.

ЖК РФ, ст. 20 — упразднён муниципальный жилищный контроль, его функции перешли к органам государственного жилищного надзора (в нашем регионе — к ДВКН НАО)

ЖК РФ, ст. 161.1 ч. 4.1 — решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании членов совета многоквартирного дома оформляется протоколом в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и подписывается в том числе выбранными членами совета многоквартирного дома.

ЖК РФ, ст. 161.1 ч. 8 п. 4 — определены порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

ЖК РФ, ст. 161.1 ч. 8.2 — общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение об осуществлении председателем совета многоквартирного дома полномочий, предусмотренных ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, совместно с членами совета многоквартирного дома.

ЖК РФ, глава 19 — упразднены лицензионные комиссии субъектов Российской Федерации, лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляется исключительно органами государственного жилищного надзора.

ЖК РФ, ст. 193 ч. 1 п. 6.4 — появились новые лицензионные требования, предъявляемые к управляющим организациям - соответствие лицензиата, соискателя лицензии требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению лицензиата, соискателя лицензии, установленным Правительством Российской Федерации, которое может быть обеспечено в том числе наличием действующего договора (договоров) на оказание услуг и (или) выполнение работ.

ЖК РФ, ст. 194 ч. 1 — сокращены сроки принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) лицензии на управление многоквартирными домами с 30 рабочих дней до 10 рабочих дней. Срок решения может быть продлен не более 5 рабочих дней в случае непоступления документов (сведений), запрошенных органом государственного жилищного надзора посредством межведомственного электронного взаимодействия в целях оценки соответствия соискателя лицензии лицензионным требованиям.