​Защитная зона и проект зон охраны объектов культурного наследия (ОКН): в чём разница?

Защитные зоны и проект зон охраны — это разные механизмы регулирования использования территорий ОКН. Ключевое отличие: защитная зона — временная мера, действующая до утверждения проекта зон охраны.

Защитные зоны ОКН — это территория, которая автоматически устанавливается при включении памятника в Единый государственный реестр ОКН для обеспечения сохранности памятника и видовой композиции вокруг него, поэтому в границах защитной зоны запрещено строить новые объекты капстроительства и реконструировать уже существующие с изменением высоты, количества этажей, площади (за исключением линейных объектов).

Защитные зоны устанавливаются в зависимости от типа ОКН и его расположения. Если границы не утверждены, то защитная зона устанавливается:

- в населённом пункте — на расстоянии 200 м от внешней стены памятника;

- вне населённого пункта — на расстоянии 300 м от внешней стены памятника.

Региональный орган охраны ОКН вправе изменить расстояние на основании заключения историко-культурной экспертизы с учётом историко-градостроительного и ландшафтного окружения объекта.

Защитная зона прекращает существование со дня утверждения проекта зон охраны ОКН или в случае исключения ОКН из реестра.

Проект зон охраны — это документ, на основании которого устанавливаются конкретные зоны охраны ОКН: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Проект зон охраны позволяет более детально регулировать использование территории с учётом специфики конкретного ОКН.

Фото: архив nao24