Вопрос-ответ

Вопрос: Обязана ли управляющая организация чистить от снега парковку около многоквартирного дома?

Ответ: Обязанности управляющей организации определяются договором управления многоквартирным домом, который содержит перечень общего имущества собственников, а также перечень и стоимость работ и услуг по содержанию данного имущества. Жилищное законодательство (Жилищный кодекс РФ (Постановление Правительства РФ от 04.02.2013 №290, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491) определяет, что в состав общего имущества входит придомовая территория, под которой подразумевается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Таким образом, границы придомовой территории, за содержание которой отвечает управляющая организация, определяются данными государственного кадастрового учета. При наличии парковки в границах данного участка управляющая организация должна предусмотреть в договоре работы по содержанию данной парковки. При этом управляющая организация должна иметь сведения о границах придомовой территории, и по обращениям жильцов предоставлять сведения об обслуживаемом земельном участке. В случае если границы земельного участка не определены, то есть участок под многоквартирным домом не сформирован в установленном порядке и не поставлен на учет, любой из собственников помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от уполномоченного органа сформировать данный земельный участок. Данное право закреплено статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".